购房后，买家付完首付款之后，开发商会给出首付款收据。当买家办理完房贷后，开发商会开具购房全款发票。这张发票的重要性不可低估，如果没有它，就会带来很多麻烦。本文将介绍购房发票的重要性和注意事项。
1. 没有购房发票不能办理产权证
开发商开具购房发票的方式有两种：一种是开发商到税务局开票，另一种是与买家一起去税务局开票。在办理房产证时，房管局会要求买家提供购房发票，以证明房款已经到位并且税费已结清，产权已经过户到买家名下。
2. 没有购房发票不能办落户
部分城市在买家办理落户时需要提供购房发票。买家在入住新房后要提供购房发票到辖区派出所办理落户，没有发票会影响落户。
3. 没有购房发票不能提取公积金
在申请商业贷款买房后，买家通常会提取住房公积金来偿还商贷。一些地区的公积金中心会要求买家提供购房发票，以证明房款已经全额到位，并且房屋是买家自己的。
4. 没有购房发票卖房子将会受到计税影响
根据政策，出售自用满5年的少有住房免交个人所得税。如果出售的房屋不满5年或者不是家庭少有住房，将按成交总额的1％或差价的20％来计算个税基数。按差价计算，是依据房屋现有评估价格和买房时购房发票上的价格计算的。因此，没有购房发票会影响卖房交税。
如果购房发票丢失了怎么办？
如果买家不小心丢失了购房发票，可以到开发商处调取存根或者记账联复印件。在税务机关审核后，可以作为办理产权证和计税的有效凭证。需要注意的是，不能重复开具购房发票。
为什么开发商会迟迟不给购房发票？
由于开具购房发票需要缴纳大量税款，一些开发商为了争取现金流通，不愿过早开票。《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有个人和单位在购买商品、接受服务和从事其他经营活动时，都必须向收款方取得发票。因此，开发商最终会给购房发票，只是时间问题。如果实在急用，可以向开发商索取。
二手房可以开购房发票吗？
在买二手房时，可以开具购房发票。但不是卖房人开，而是统一到当地税务局开。需要注意的是，涉及税费问题，在实际交易过程中，买卖双方可以就税费承担问题确定购房价格。如果买房发票丢失了，可以到房产交易中心调取档案，上面会有开具购房发票的记录，缴纳一定的手续费后就可以得到购房发票的复印件。
在此提醒各位，不仅仅是购房发票，包括购房合同、贷款合同、物业费供暖费发票都需要保存好。这不仅可以避免影响落户、提取公积金、卖房等问题，还可以作为有效凭证来维权。
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