在选择房屋户型时，有很多要考虑的因素。毕业一天辛苦归家后，你肯定希望拥有一个方正、通透、采光充足、功能齐全的家。然而经常有购房者因为户型不佳，即使其他因素满意都放弃了购买。
什么样的户型才能算优质呢？是南北通透?还是方形？优质的户型通常有五个标准：
1.整体方形
指的不仅是整套房子是一个完整的方形，而且包括各个房间和功能区域的形状都是方形的。整套房子也应该大致类似于一个矩形，同时还允许一些溢出来的棱角。
2.偏大面宽、偏小进深
面宽直接影响到房间的宽度和家具的摆放，也应该考虑到自然采光。如果房间进深过大，那么光线只能从窗户投射进来。即使是白天，不靠室内灯光也容易造成照明不足。
3.无暗室
暗室通常不能自然采光，也没有足够的通风。现代新房里如果有暗室，一般会将其安排在卫生间。在没有窗户的卫生间里，除湿和通风设备是不可忽视的。采光和照明也很重要，这些设备只能依赖室内灯光。另外，对于环保和节能来说，卫生间是房间里最潮湿的地方，必须对除湿进行适当处理，否则会影响人的健康。
4.合理动线
合理动线比较抽象，很难进行概括。在看房屋户型图和样板房之前，需要有较好的居住行为线的认知。合理动线的户型，房间里的人们的活动不会互相干扰。在房间里的行动，也属于生活习惯，不容易出现错误和意外。
5.锯齿形户型
存在很多死角，会造成采光和通风问题，只能靠人造光解决。
6.采光不好的户型
阳面少的户型采光不好，使得整个房子阴暗潮湿。这对居住者的财运、事业运势和健康都不利。
7.空气不流通的户型
只有一面能采光，这会导致通风不良，肮脏气流排不出去，新鲜空气也进不来。这样长期下去，身心都会受到损害。
8.卫生间和厨房相对
左边是卫生间，右边是厨房，这两个房间应该相隔一段距离，不然会产生异味。
9.带有尖角的户型
一些房子从平面图上看会形成不同程度的尖角，这种户型会产生形煞，对居住者没有好处。同时，这种房子的使用面积也会受到影响。
此外，还要根据住宅类型来选择户型。不同类型的住宅，相同户型的住宅感觉也不同。高层住宅的中高区空气流动快，但南北通户型和全南户型都能良好地通风。但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其是较低楼层需要更多的考虑南北通的户型。
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