何先生最近搬进了他期待已久的新居，从一个购房者变成了一位业主。随之而来的就是不可避免地要与物业公司打交道。作为一位业主，何先生最关注的是他所支付的物业费用，以及物业公司如何合理地使用这些费用。他想知道，作为一位业主，他是否有权查看物业公司的账目？
专家认为，物业管理行业具有其特殊性，该行业的利润是按为业主提供服务所支出费用总额的一定比例提取的。因此，物业管理费用的开支成为业主最为关心的问题。在批准管理公司的年度收支预算之后，监督各项费用按计划支出成为物业管理财务监督的一项重要内容。但是，每个业主是否都有权以监督账务账目的名义检查管理公司的账目呢？
确切地说，作为费用支付人，业主有财务监督的权利，但是并不是通过私人检查管理公司的账目来行使这项权利。查账的目的在于监督管理公司的财务支出公开性与透明度，以及是否符合预算项目，有没有在支出方面弄虚作假欺骗业主。监督方与被监督方都需要就检查结果做出权威的、有法律效力的结论。一般业主并不具备专业的财务知识，即使是专业财务人员也无法以个人身份提供具有合法效力的审计证明。因此，当业主以个人身份查账时，管理公司有权拒绝，否则每个业主都可以滥用自己的查账权，这样只能严重干扰管理公司的正常运作。
如果业主想要行使这项权利，有两种途径可以选择：一是私人委托会计师事务所进行检查；二是提请业主委员会委托专业事务所检查。只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的，维护双方的合法权益，同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。
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