在购买商品房的过程中，经历前期考察并综合自身条件后，进入签订买卖合同的阶段。购房者在这个过程中往往很无奈，因为购房者和买房者之间在专业信息上的不对等。那么，在购房过程中，购房者签订房屋合同时应该注意哪些问题呢？总结起来有以下四点。
注意事项一：注意房屋面积的误差问题，多退少补可能引发争议。
例如，市民刘女士在与开发商签订购房合同时，双方约定以产权部门核定的面积为准，多退少补。然而，当刘女士交房时发现房屋面积与之前的约定不符，但开发商却不作出任何补偿。购房者在签订购房合同时必须重视房屋面积出现误差的解决方案。购房者应尽量避免自行约定，因为一旦以产权部门核定的房屋面积为准，多退少补进行约定，无论房屋面积出现多大的偏差，购房者都只能自行承担后果。
注意事项二：明确约定交房条件。
例如，市民徐先生由于开发商未能提供建筑工程消防意见书，因此拒绝收房。然而，双方签订的合同约定的交房条件为该商品房经验收合格。由此引发的纠纷源于合同条款中具体的验收合格标准没有明确规定。购房者在签订合同时应要求开发商对此条款进行更加明确的约定。
注意事项三：签订合同时督促及时备案。
例如，购房者陈女士在购买房屋后，未及时进行合同备案登记，导致房屋被再次卖给了另一个人。购房者在签订购房合同时一定要及时督促开发商办理备案登记。
注意事项四：物管合同不可忽略。
在物业管理活动中，合同起着重要的作用，它是进行物业管理的根据和标准。购房者在签订购房合同时应了解物管合同的基本内容，并在业委会成立后，由业委会代表全体业主的利益与物管公司签订。购房者应维护自己的权益，如果发现物管公司要求签订的合同有明显的不公平之处，应拒绝签订。
以上就是购房者应注意的四个问题：房屋面积误差问题、明确约定交房条件、签订合同时督促及时备案、物管合同不可忽略。购房者在购房过程中应时刻注意这些细节，以避免不必要的经济损失。
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