大多数人喜欢购买别墅，如果有机会的话。在天津购买别墅时，得房率是一个重要的考虑因素。那么天津别墅的得房率是多少？如何计算别墅的得房率？下面小编将为大家详细介绍。
天津别墅得房率
天津别墅的得房率比较高，通常可以达到90%以上。相比之下，多层建筑的得房率为88%，高层建筑的得房率为72%，办公楼的得房率为55%。别墅通常没有公共走道、楼梯和电梯，因此建筑面积和套内建筑面积是一致的。但是，有些别墅也有楼梯和电梯，因此得房率可能会有所不同。
天津别墅得房率的计算方法
1.得房率是购房的一个重要指标，因此在计算房屋面积时，应该计算别墅的建筑面积。如果得到的得房率太低，则房屋不划算；如果得到的得房率太高，则不太方便。得房率越高，公摊面积就越小，但是设施相对较少。
2.得房率=地上总建筑面积/规划用地面积。按照现行城市规划，得房率一般为：独立别墅在0.2到0.5，联排别墅在0.4到0.7，6层以下的多层住宅在0.8到1.2，11层的小高层住宅在1.5到2.0，18层高层在1.8到2.5，19层以上在2.4到4.5。
3.得房率是购房的一个重要指标，因此在计算房屋面积时，应该计算别墅的建筑面积。如果得到的得房率太低，则房屋不划算；如果得到的得房率太高，则不太方便。
4.得房率越高，公摊面积就越小，但是设施相对较少。这直接影响到居住的舒适度。
总结
以上就是小编关于天津别墅得房率有多高以及计算方法的详细介绍。别墅和普通住宅基本上是一样的，因此建筑面积和套内建筑面积是一致的。在购买别墅时，我们可以参考这个指标来选择购买何种别墅。
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