1、检查开发商的证件是否齐全，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销售预售许可证，还需要住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、使用标准的房屋买卖合同文本，由房地产管理部门统一印制。
3、在阅读合同和补充协议时，一定要注意权利和义务是否对等。
4、注意合同中的细节，避免开发商提供少有的条件，需要购房者提前询问清楚。
5、在签订合同前，注意房屋买卖的付款方式是否规范，以及约定付款的数额、期限、方式和违约责任等。
6、在规定交房日期时，要避免使用含糊不清的语言，而是要明确规定交房日期，开发商需要承担违约责任。
7、需要注意约定违约责任的多种情况，包括购房者要求退房、开发商不按期交房、面积变动超过约定幅度、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等。
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