买房后，业主最关心的问题是何时能拿到房产证。如果开发商迟迟没有交房产证，业主该怎么办？是继续等待还是采取其他措施？
通常情况下，房屋办理产权证更名需要7至10个工作日，具体时间取决于当地房产部门的工作量。如果是购房按揭贷款，银行审批过程也需要7至10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要20个工作日左右。
在办理房产证时，业主需要注意合同条款中办理房产证的最后期限。他们需要向开发商提供销售报备合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料，由开发商代办。开发商需要提供多种资料，如土地款、税费等，以及商品房验收、交付的手续证明。之后才可到房管局办理房产证。业主需要在登记产权人时到场，并携带本人身份证。同时需要缴纳相关费用，例如契税、印花税和工本费等。
如果房产证迟迟没有办下来，业主可以看看购房合同中的条款。如果开发商超过了办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。如果没有约定违约方式，维权就比较麻烦。在这种情况下，业主需要明确约定违约责任。
开发商开发建设商品房竣工后，应首先申请初始登记。此后，开发商持有房屋所有权证明，与业主共同办理商品房转移登记。然后，业主就拥有自己的房屋所有权证书了。在办理转移登记之前，业主需要先缴纳相关税费，例如契税和大修基金等。
如果开发商延迟交付房产证，会对业主造成很大的风险。在我国，房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在。登记之后才能认为是完成了产权转移或设立。在办理房产证之前，业主只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。因此，登记的迟延会影响买房人权利的实现，包括办理房屋抵押登记、出售房屋等，也会面临房屋被出售人抵押、再次出售的风险。
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