对于购房者来说，一般有一次性付款和按揭贷款两种付款方式。然而，在这篇文章中，我们将为购房者介绍几种不同的付款方式，帮助他们了解并选择最适合自己的付款方式。
一、全款一次性支付
购房人可以一次性支付整个房款，这是开发商和二手房主最喜欢的方式，因为钱款可立即入账。对购房人而言，该方式具有以下优点：
（1）通过全款支付方式，可以争取更多的折扣和优惠；
（2）如果是现房，并且开发商已经从银行解押，购房人可以立即办理房屋产权证，尽早将房产划入自己名下。对于二手房，同样可以立即办理；
（3）不需要偿还银行利息；
（4）方便以后进行出售或抵押。
二、全款分期
购房人可以将房款分期支付给开发商或二手房主。一般来说，开发商的全款分期期限为2-3个月，而二手房的期限则因人而异。相对于全款一次性支付，购房者更有回旋和筹集资金的余地。此外，由于不需要通过银行，购房者可以自己掌握支付进度。
三、公积金贷款
购房人可以利用自己的住房公积金，并在符合当地公积金使用制度的前提下，向公积金管理中心申请贷款，用于购房。
（1）公积金贷款的优点：公积金贷款利率较低，是国家对合法纳税居民的一项福利或补贴性贷款。相比商业贷款，购房者可以节省大量利息支出。
（2）公积金贷款的缺点：公积金贷款使用条件较为严格，并非所有人都能达到标准。审核时间长，有时甚至超过半年，导致许多开发商和二手房主不愿接受使用公积金贷款的购房者。公积金贷款金额也有一定的限制，大多数情况下，需要增加首付比例或进行混合贷款才能填补不足。
四、商业贷款
在支付相应首付后，购房者可以通过商业银行申请贷款。由于其审批时间快、申请条件广泛，额度上也没有公积金贷款那么严苛的限制，因此目前购房贷款的主要方式就是商业贷款。相对于公积金贷款，开发商和二手房主更倾向于商业贷款。
目前，商业银行从申请到放款只需要7-10个工作日。而且，首套房贷款的利率会有一定折扣，审核资料也较为简单，审批过程也相对容易。但商业贷款利率相比公积金贷款利率高很多。
五、混合贷款
混合贷款是公积金贷款和商业贷款共同使用的一种付款方式。常用于公积金贷款使用额度达到上限，剩余款项无法一次性支付的情况。这种付款方式可以较大程度地为购房者省钱，既不需要提高首付比例，又可以降低贷款利率。当然，相应地也有卖方不愿等待、贷款审核流程繁琐等问题。
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