1. 注意样板间与未来实体户型的比例。在参观样板间时，购房者应关注样板间是否为临时搭建，还是实体户型。如果是临时搭建的样板间，则需要询问户型尺寸、各功能区的布局以及使用面积大小，因为搭建的样板间内墙体较薄，会导致使用面积的错觉。但如果是实体楼样板间，则可以参考户型图尺寸，无需担心房屋面积和层高等。另外，样板房只展示房屋的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯等部分无法展示。
2. 注意样板间的采光问题。采光对于居住体验的影响很大，购房者在参观样板间时应关注采光情况。有些样板间会采用亮色调的装修和24小时开灯来弥补采光不足的问题，因此购房者可以在卧室或客厅灯的开关处观察日间的采光程度，特别是卫生间、浴室和厨房等地方，以免入住后发现采光不佳。
3. 注意样板间装修和家具。在参观样板间时，购房者需要注意家具和装饰品的尺寸和布局，因为部分楼盘的家具是为了配合样板间需求而定制的，不是标准尺寸，如果购买之后摆放时出现误差，可能无法满足使用需求。购房者可以自带卷尺以便测量房间和家具的尺寸。
4. 注意管线位置。样板间装修设计周期较短，为了展示美观，通常会隐藏管线等，但往往会造成实际房屋改造利用时的浪费与不便。购房者在参观时要仔细询问销售人员屋内管线的分布情况，了解这些对后续房屋改造也很重要。
5. 注意装修和结构。开发商在装修样板间时通常会尽量使用进口材料，并统一风格和色彩，使样板间看起来完美无缺。但购房者需要了解样板间和实际购买的房子在改造方面存在差异。另外，如果看到的样板间经过大改造，如打掉墙壁、打通房间、阳台改造等，很可能是不同的房屋。
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