购房时需要了解一些基本名词，其中房屋套内建筑面积是购房者经常会遇到的。但大部分购房者对其具体含义并不了解，房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积这些术语代表着什么？那么真正的房屋使用面积是多少呢？接下来将为大家详细介绍房屋套内面积的相关知识，希望帮助大家清晰地了解相关概念，更好地应对房屋面积的问题。
房屋套内建筑面积由三部分组成，即套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。房屋真正的使用面积是套内建筑面积减去室内的墙体和阳台的面积。因此，房屋真正的使用面积指的是房子里所有房间的面积加起来的面积，不包含墙体和阳台。
套内房屋使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，包括套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入套内使用面积。套内内部烟囱、通风道、管道也要计入套内使用面积里。套内内墙面的装饰厚度也要计入使用面积。
套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，都按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。新建住宅各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内阳台建筑面积需按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭阳台全部按水平投影计算建筑面积，而未封闭阳台则按水平投影的一半计算建筑面积。原设计为封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
以上就是房屋套内建筑面积涉及到的相关知识和计算方法，希望本文能帮助大家更加清楚地了解房屋套内面积的计算方法，以便在购房时更好地了解自己房子的面积，避免面积上的一些猫腻。
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