澳洲房产投资早已不仅限于富人的选择，许多普通家庭也意识到澳洲房产投资是一种长期有效的资产保值和增值方法。但是，购买房产是一个重大的决定，需要考虑多方面因素。
投资澳大利亚房产，需要考虑的因素很多。有些人关注当前经济状况，希望购买价格适中的房产；有些则看中未来的升值空间，愿意花更多费用投资有潜力的房产。当买家在澳洲选择购房时，应考虑房产价值还是价格？
随着澳洲买房价格的上涨，一些热门城市CBD的两房房价已经突破百万大关，许多好区域的房价也水涨船高。
普通人购买澳洲房产时，关注的是当前的生活水平、居住出行是否方便等方面；而有远见的人注重房产未来价值，通过各种渠道了解区域规划，了解地块未来的价值和增值潜力。
简单而言，澳洲买房有一个公式可参考：房屋所在区域价值＞房产类型＞个人喜好。房屋所在区域的价值是优先考虑的，而区域的属性将决定房屋的增值幅度。
教育地产毋庸置疑是好房子，附近的名校将为房产增值提供支持。有政府区域规划支持的地区也将有较大的增值空间。临水或拥有独特景观的房子也将更贵，因为它们占据了不可替代的地理位置。好的地理位置不仅需生活便利，治安管理也需要非常好。
以上是澳洲房产投资需要考虑的因素。
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