房屋容积率对居住舒适度有影响，一般容积率的数值越小越好。比如容积率低于0.3的独栋别墅项目非常高档，0.3~0.5的独栋别墅项目虽然环境还可以，但感觉有点密了。而穿插部分双拼别墅、联排别墅则可以解决这个问题。容积率0.5~0.8的一般双拼、联排别墅，局部楼中楼可以提高品位。容积率1.5~2.0的多层+小高层项目，正常容积率的多层项目环境一般。
容积率对居住舒适度产生影响，但容积率大好还是小好都没有绝对。一般低容积率的住房舒适度高，但价格相应也高。选择容积率高的住房需要接受舒适度差、周边设施压力大、人口过于集中等问题。另外，容积率也需要考虑楼层问题。
房屋容积率越小越好，对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。对住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
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