提前交房有哪些好处？
1、避免产生烂尾楼：由于楼市变幻莫测，一旦开发商的决策错误，可能导致出现资金链断裂，最终形成烂尾楼。这种情况对购房者的伤害非常大，因此提前交房可以避免这种风险。例如，我们单位附近的一个小区已经封顶了，但是由于开发商在最后一步出了问题，导致小区已经烂尾了四五年，让购房者非常苦恼。
2、延长土地使用权期限：住宅的土地使用权期限是70年，提前交房意味着开发商占用土地的时间更少，购房者可以获得更长的土地使用权时间。虽然影响不会太大，但是这种方法可以让购房者获得更多的优惠。当然，即使土地使用权到期，续费也不是问题。
3、提高房屋质量：实际上，提前交房的房子质量相对更可靠一些，因为这意味着施工和验收都很顺利，相比到期或者延迟收房的房子，问题会相对少一些。
如何解决延迟交房的问题？
1、向房屋建设管理部门反映问题。房子不能去房屋建设管理部门反映要求处罚开发商。房屋管理机构的权力有限，只有行政权没有民事管辖权，意味着开发商只能受到处罚，不能要求开发商通过强制手段及时赔偿业主。
2、与开发商协商。如果购房者确认延期交房是开发商造成的，可以先和开发商协商，这是比较快捷有效的解决办法。购房人可以亲自或委托律师与开发商协商，说明自己的情况，并提出协商和解的要求，如经济补偿等。如果买家和开发商能达成协议，就能省去很多麻烦。
3、向消费者协会投诉。当与开发商谈判失败时，购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉，并向消费者协会提交详细的书面材料或证明材料。消费者协会的决定虽然对双方没有强制约束力，但会影响开发商的收费形象，对开发商造成压力。这种方法也会收到一定的效果。
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