购房者应及时办理房产证，以保护自身权益。但有时会遇到无法办理房产证的情况，原因大致可分为以下两种：
一、开发商原因：
1. 在集体土地上开发的项目；
2. 未批准立项的项目；
3. 未获得批准规划的项目；
4. 未获得销售许可证的项目；
5. 未通过验收的项目；
6. 土地或房屋未解除抵押；
7. 未交纳相关税费的项目；
8. 受有关部门查封或限制交易的项目。
二、购房者原因：
9. 未交纳相关税费；
10. 未提供房屋登记发证机关所需的相关资料及身份证明；
11. 委托他人办理房产证并未出具授权委托书。
针对不同的失误方，处理方式也不同。如果是开发商的责任，购房者可带上购房合同与开发商协商，达成一致后签订协议约定相关责任和处理方式。如果协商不成，可委托律师发律师函警示对方，催促其承担责任，但律师函不具有强制性，如对方拒不赔偿，则需提起诉讼。如果开发商仍拒不解决，可向法院起诉，要求履行合同或解除合同，同时追究其违约责任。如果是购房者的责任，只要补足费用或材料即可办理房产证。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫