在网络时代，购房者会先从网上查看房源详情，即使实地看房，也要注意以下几点。如何快速判断房源的好坏？以下几点将对居住质量有影响：
1. 如何判断楼层高度是否标准？
楼层高度由室内净高和楼板厚度组成。根据《国家住宅设计规范》，普通住宅的层高不应超过2.8米，卧室和起居室的室内净高不应低于2.4米。
2. 公摊面积应多少合适？
公摊面积是指每个单位商品房应平均分配的公用建筑面积。需要注意的是，随着楼层数的增加，公共设施和公摊面积也会增加，不同楼层高度的公摊面积标准也有所不同。
3. 得房率越高越好吗？
得房率是指净建筑面积与总建筑面积的比值，公摊面积是影响得房率的直接因素。得房率太低将导致物有所值不足，但得房率也不是越高越好，因为得房率越高，公共部分面积就越少，居住舒适度也会降低。
4. 如何判断房间的开间和进深是否合适？
房间的开间是有采光的一面，指房间的横向，而进深则是没有采光的一面，指房屋的纵向。房间有没有黑厅主要受开间和进深的影响。按市场规律，黄金比例为6:4，进深总数值越小越好，而开间则越大越好。
5. 如何看待赠送面积？
买房时通常有部分面积是赠送的，如阳台，阳台分为封闭和半封闭两种。需要注意的是，封闭阳台全部算面积，而半封闭阳台只算一半面积，因此，拥有更多的半封闭阳台价值更高。
以上五点是判断房源好坏的基本标准，购房者在买房时一定不能忽略对这几点内容的考虑。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 