回迁房是指开发商在征收土地时赔偿给被拆迁住户的房屋，根据用途的不同，分为住宅、综合用地和商业经营三种类型，其产权年限也各不相同。与普通商品房相比，回迁房价格相对便宜，但购买和销售方面存在一些限制。如果业主已获得房产证，则可以按照正常程序进行二手买卖或租赁交易；但如果只有回迁协议，则需要注意交易的合法性，并写明所有权转移手续和具体交房时间。购买回迁房时，也要注意查清其土地性质，以避免购买到集体土地性质的回迁房屋。
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