二手房过户时，买方需要提供身份证、婚姻证明、房产证、收入证明、银行流水、征信报告、评估报告、网签合同、资金监管证明和完税证明等多种证件。当买卖双方由于特殊情况不能亲自到场时，受托人可以带上公证委托书和相关手续代办过户手续。
在购买二手房之前，最好与房主一起前往房地局查阅房产档案，确认无抵押和转让等负债关系。此外，还应注意该房是否正在出租，租赁人是否具有优先购房权。
为避免买卖合同无效或诈骗等情况的发生，必须核实产权清晰，并注意房款的交付时间。另外，办理产权转让手续时，一定要到政府指定的房地产交易场所办理，并按规定交纳各种费用，领取政府颁发的产权证。
还需要了解其他相关费用如公共维修基金和物业费的缴纳情况，并算清过户费用，明确产权证上登记的权属人，以避免日后产生变更和增减情况带来的影响。
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