购房是一件大事，需要耗费大量积蓄。因此，房屋质量问题至关重要，关系到日后居住的舒适性。以下是购房指南为大家列举的一些日常生活中简单而实用的验房技巧。
1、检查墙壁
可以在房子交房前，在下雨后的第二天视察墙壁是否漏水。此外，也要检查墙壁是否有裂纹。
2、检查水电
除了检查是否通电外，还要检查电线是否符合国家质量标准。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线应达到4平方。
3、检查防水
主要是厨房和卫生间的防水。验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个槛堵住厕卫门口，然后用塑料袋罩住排污口并加以捆实，在厕卫放水（约高2cm）。24小时后，约好楼下的业主查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是楼板直接渗漏和管道与地板的接触处。顶层的业主应更加注意，需在下雨天进行验收。
4、检查管道
验收排水/污水管道，特别是阳台之类的排污口。预先拿一个盛水的器具，把水倒入排水口，看看水是否顺利流走。在工程施工时，有些工人会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较粘，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。此外，也要注意排污管是否有蓄水防臭弯头。
5、检查地平
测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。测量的方法是用透明水管注满水，在门口离地面0.5米或1米处画一个标志，再把水管的另一端移至离门口最远处的室内。测量这个标志的离地高度，两个高度差就是房屋的水平差。
6、检查层高
测量楼宇的层高。把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量。
7、检查门窗
验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封性只有在大雨天才能试出好坏，但可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。
8、其他项目
除了上述项目外，其他验收需要有专业知识。可以带一个熟悉工程的朋友一起验收房屋，或依靠质检。在买房收房验房时，需要格外留意房子质量问题，运用各种小窍门，辨别房子质量好坏。
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