现代社会中，小户型的功能齐全能够让人感受到便利，服务上乘的酒店式公寓能够让人尝到尊贵，而总价低廉的超小户型则使购房变得更加实现。那么，选择小户型需要注意哪些问题呢？
首先，一定要注重舒适性。市面上的一些小户型产品原本并不是小户型，而是因为市场需求突然改为的小户型。这些产品表面看似户型较小，总价较低，但实际上，这些小户型的设计非常不合理，例如一梯十几户、没有厨房等。选择原创的小户型项目更为合适。此外，要结合实际需要，选择合适的小户型。由于建筑面积有限，小户型的房型设计难度较大。一些小户型由于设计不合理而造成采光、通风不充分。一些房型卫生间狭小，甚至没有独立的厨房，居住起来既不舒适也不方便，未来转手时的价格也会受到影响。
其次，投资看区域，自住看配套。住宅租赁需求主要来源于大量的流动人口，而租房者选择的核心是区域位置，即距离工作地点近或上下班方便。对于写字楼集中的商圈周边的楼盘，容易出租。而高档写字楼中的白领对小户型的要求大致是：距办公室近，户型设计经济实用，生活设施配套齐全，总价及自供负担不太高。自住型居住则要考虑社区内各种设施配套，如洗衣房、快餐厅、咖啡馆等，以弥补小户型空间不足所带来的生活缺憾。同时也要考虑交通、商业及商务配套，即使出租也容易获得较高回报。
最后，通过合理配比提高利用率。对于一两人居住的一居室来说，面积上应以符合人体工程学的基本空间尺度为限，例如客厅不应小于12平方米，卧室不应小于10平方米，合在一起总面积也不应小于20平方米。服务性的卫生间不应小于3平方米，厨房不应小于5平方米。增加阳台、电脑间，以及洗衣机、冰箱的专用放置空间，会使舒适度大为提高。各功能空间的面积、尺度恰当与否，是小户型品质高低的关键。
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