在房产交易中，双方通常能够自己确定价格。但如果交易双方一方或双方都不了解房产价格，又不相信对方报价或中介机构评估，可以委托资格认证的评估事务所进行评估，然后以评估价值为参考确定交易价格。
申请房地产抵押贷款时，银行需要对抵押物进行估价以确定抵押价值；或者有些借款人希望提前了解他们房地产的价值以确定贷款金额，此时可以委托评估机构对房地产进行评估。
当交易双方发生房产纠纷时，委托专业评估机构对纠纷涉及的房地产进行评估，提供参考依据。
在办理房地产保险时，房地产保险估价分为投保时的保险价值评估和保险事故后的损失价值或损失程度评估。简单来说，就是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失建筑物的价值。
房屋评估可通过以下步骤进行：首先，委托方应到有资质的房地产估价单位去咨询、了解房屋评估相关知识；然后委托方向房地产估价单位出具房地产估价委托书作为委托评估的依据；接下来，委托方要向估价单位提供相关资料，如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等；资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求；估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，一个月后，委托方就可以领取房屋土地评估报告书了。
房产评估方法包括成本法、重置成本法、市场比较法和剩余法。不同的方法适用于不同的土地和房屋。
房屋所处的位置、房屋使用年限及小区管理和配套设施、房屋的朝向和结构以及房屋内部装修程度都是影响房产评估的因素。
在房产交易中，建议进行房产评估以确定房屋的价值。要提前准备，熟悉相关流程和方法，以免产生不必要的麻烦。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫