公共共有部分的面积，称为公摊，大伙平摊。在楼书、户型图中，公摊面积通常以建筑面积的形式呈现，但并非所有建筑面积都属于私人所有。公摊面积包括大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井、机房等公共部分。
公摊的计算公式如下：
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积 /（套内建筑面积*总套数）
要了解公摊，需要知道以下几点：
建筑规模越大，楼梯高度越高，公摊面积就越大。一般来说，公摊面积在高层＞小高层＞多层＞低层。
普通住宅的一般公摊比例如下：
低层：1%-8%
多层：8%——12%
小高层： 10%——16%
高层：15%——25%
公共区域及设施越多，公摊面积就越大。一般来说，高端住宅的公摊面积要比普通住宅大。
公摊面积不是越小越好，公摊面积的存在是合理的。楼房的公共区域也是生活品质的一部分。
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