您是否对定金和预付款的概念感到困惑？买房时支付的定金和预付款有何不同？很多购房者对这些问题并不清楚。接下来，小编将为您详细介绍定金和预付款的区别，只需四步即可轻松了解。
首先，我们先了解定金的概念：
定金是指在合同订立前或履行前，按照房屋价款一定比例预先支付给对方部分价款的行为，以保证合同能够顺利履行。定金合同是主合同的一部分，其成立的前提是主合同已经生效。
其次，我们再了解一下预付款的概念：
预付款是指在合同成立后，一方当事人按照合同的约定提前支付部分房款给对方。
尽管定金和预付款都涉及预先支付，但它们本质上是完全不同的。下面我们将详细分析它们之间的区别。
一、性质不同
首先，定金是定金合同的内容，是从属于主合同的从合同。其目的是为了保障主合同的顺利进行，而并非用于履行主合同的内容。预付款则是主合同的一部分，支付预付款是一种履行合同的行为。
二、作用不同
预付款的作用是支持性的，可以帮助对方解决资金问题，确保对方能够顺利履行合同。定金虽然也具备这方面的作用，但主要用于保障合同。当合同是否成立存在争议时，定金可以发挥证明的作用；而预付款则没有担保和证约的作用。
三、效力不同
在合同履行期间，预付款作为部分价款来抵付。如果合同没有履行，双方违约，预付款将原数退还。
定金在这方面与预付款不同。如果合同得以正常履行，定金可以根据双方的约定抵作价款或退回。在合同未能正常履行的情况下，如果给付定金的一方违约，那么不履行合同的给付方的定金不予退还；如果接受定金的一方违约，接受定金的一方需双倍偿还定金。
因此，定金具有惩罚性质，而预付款则不具备惩罚性质。
四、支付方式不同
定金是一次性支付的，只有支付全部定金后，定金合同才生效。预付款可以一次性或分期支付，二者支付方式上有所不同。
以上就是定金和预付款的区别。通过上述介绍，希望能够帮助大家清晰了解定金和预付款的不同。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫