买房子时，购房者并不能一定住进和购买面积相同的房子，因为得房率一直是购房者非常关注的指标。许多购房者认为高得房率的房子性价比较高，但这真的是这样吗？下面我们将进行详细分析。
得房率一般指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。其中，套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积；销售面积则由套内建筑面积和分摊的公用建筑面积（公摊面积）所组成。多层建筑的得房率一般为88%，高层建筑的得房率为72%，而办公楼则为55%。
现以一个案例作为说明：
朱先生称，他购买的89平方米房子实际上只有55平方米。他自己测量了房间的室内面积，并没有包含外墙占地面积。他还怀疑开发商在面积上作了手脚。根据购房合同上的规定，该房子的建筑面积为89.52平方米，套内建筑面积为63.81平方米。
购房者最重要的是要搞清楚公摊面积。目前的购房合同都写明了套内建筑面积和公摊面积，但是公摊面积组成清单却没有。开发商有保障购房者知情权的义务，但购房者也必须要做好功课，尽可能保护自己的权益。得房率和公摊面积有着直接联系，并且与小区的相关配套密不可分。如果得房率过高，公共部分面积就会越来越少，会影响楼梯宽度、大堂舒适度、电梯间数量等方面。因此，楼盘的得房率需要注意度。
得房率过低并不意味着性价比高，得房率过高也会导致业主的公用面积减少，使居住环境感到拥挤、压抑、不便。为了提高得房率，一些开发商会半封闭阳台和大飘窗等方法从户内设计方面尽量扩大使用面积。这些赠送面积通常不计入得房率。但在购房时业主还需咨询清楚赠送面积是否计入得房率，以免因公摊引起纠纷。随着人们对生活品质的不断追求，购房者已逐渐改变提高得房率而牺牲配套的观点，而是更加关注美观、实用、安全等方面，因此得房率不再是购房者的主要考虑要素，高品质生活正在慢慢走入千家万户。
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