现在，贷款买房成为较为常见的一种购房方式。在购房之前，购房者需要了解交首付款的注意事项。毕竟，购买一套房子的费用不少，首付款也不是一笔小数目，不能随便交付。那么，贷款买房什么时候交首付呢？首付多少最划算呢？
一、买房什么时候交首付
如果购房者选择贷款买房，则在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，可以向房地产开发商支付首付款。开发商收款后会出具首付款收据。购房者凭购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，再交首付款。购房者在交首付款之前，一定要注意查看开发商的五证是否齐全，包括《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》和国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
二、贷款买房首付多少划算
买房所需的贷款首付比例，通常根据人民银行的规定，但也会因不同城市和银行存在一些差异。例如，在北京购买首套房，首付要求较低，只有35％，而像天津等二线城市则规定，首次购房，首付较低，只需30％。各地银行对首次购房的要求也不尽相同，有些要求以前从未有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有些则要求名下无房或有一套房贷款已经结清的人群。
举个例子，若购房者购买一套总价80万的房子，则首付需付三成，即24万。这是比较低的首付款了。如果手头宽裕，不代表只交24万。要根据实际经济情况分析。若这24万是砸锅卖铁凑齐的，自然只能交这么多。首付款支付多少最划算，还需根据购房者具体情况而定。若购房者有多余的钱，可选择适当提高首付款比例。若有足够的资金，全款则是最省钱的选择，早还完早轻松。但还需根据自身经济状况来确定。若首付款30万都是砸锅卖铁凑齐的，没必要增加首付款，也不应给自己过大的压力。
三、贷款年限多久好？
买房者应知道，贷款年限越长，利息越高。贷款30年比贷款20年多还近24万。因此，很多人会认为贷款30年不划算。实际上，买房需考虑通货膨胀问题。十年前的100块钱现在还有价值吗？不能只看利息，要着眼长远。
以上是买房首付什么时候交以及贷款买房首付多少划算的介绍。若购房者选择贷款购买房屋，首付款多少是必须考虑的问题。但现在买房对于许多家庭来说仍是一大压力，因此还需重点考虑个人经济情况。
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