样板间是楼盘展示的重要部分，它直接影响房屋的销售。因此，房地产商越来越重视样板间的装饰设计。但是，购房者在欣赏样板间的装修时，很容易忽略关键因素，如房型和设计方案。所以，我们需要学会如何识别优秀的房源，通过下面介绍的一些技巧来辨别样板间的优缺点。
观察样板间的技巧
一、观察灯光效果，判断房间的采光和光线是否充足；
二、了解哪些设备是购房者应该自行购买的，哪些是赠送的，房子的得房率是多少；
三、使用直尺测量样板间的尺寸，判断是否与销售房屋的总面积一致，或者可通过砖块数量来推算房屋总面积，不仅仅依靠视觉效果。
此外，还要注意房屋验收标准，关注知名品牌和规格型号，并在合同中明确标注，以便在验收房屋时有据可查。
识别样板间中的问题
猫腻一：高价位饰品提高样板间的档次
在一些高档样板间里，很容易看到豪华饰品的使用，打造了非常高端的氛围。但是，对于普通购房者来说，这些饰品的花费是无法承受的，也不一定能在实际生活中得到体现。
猫腻二：样板间空间被扩大
部分样板间看起来很大，但是实际上是由于非承重梁被连通，有的还在墙面加装玻璃隔离，造成了空间上的错觉。
猫腻三：家具尺寸不足或缺少家电
样板间里的家具通常是按照房屋尺寸特别定制的，所以它们的规格都比较小。当购房者自己购买家具时，可能会感觉房间越来越拥挤。
猫腻四：缺少门或镜子
为了营造空间感，许多设计采用无门方案，给样板间造成了立体化的效果。同时，全透明或反光的镜子也能增强视觉效果。
猫腻五：样板间一直处于灯光状态
灯光可以创造美感，但是样板间的太阳光很容易被忽略。在日常生活中，我们不能完全依赖灯光来照明，光线也很重要。
房屋的关键在于户型图的设计和使用率。不能舍本逐末，外表漂亮并不意味着实用性和居住舒适度。在选择房源时，要注意这些要素。
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