在房产证上加名字实际上是增加房屋的共有权人。按照目前的法律规定，有三种方式可用于增加房屋的共有权：
1. 房产权赠予；
2. 房屋买卖；
3. 析产登记。
在实际操作中，大家通常都关心的是如何在房产证上加入亲属的名字。常见的情况包括父母在房产证上加上子女的名字或夫妻加上彼此的名字。下面我们来详细解释一下。
一、无贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好结婚证、身份证和房产证及其复印件；
2. 前往房屋交易中心，由窗口工作人员审核提交的材料；
3. 缴纳加名字所需的费用：80元手续费、25元籍图费、5元贴花费。如一切顺利，大概20天内即可领取房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 首先需前往银行办理抵押手续变更；
2. 缴纳加名字所需的费用：除了前面提到的110元手续费，如果贷款是公积金的，还需要额外缴纳100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要再额外缴纳200元费用；
3. 其他步骤与无贷款房产证加名字的流程相同。
三、无直系血缘关系的房产证加名字
这种情况较为复杂，因为要按照房屋买卖的形式，缴纳以下费用：
1. 每平方米3元交易费；
2. 不满5年的房子，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从发证日期到交易日为止），满5年则不用付；
3. 万分之5的印花税；
4. 需要签署4份合同，每份约5元（各区交易中心不同）；
5. 如果男方转让50%，则所有税费按市场价格计算，若房子价格为100万元，则记税值为50万元；
6. 如果产证上有多人转让，则产证权益需要平均分配。
四、房产证减名字的事
房产证减名字的流程和费用如何？
律师表示，房产证减名字也需具体情况具体分析：如果是夫妻间加名字或减名字，则不需缴纳契税；如果是父母和子女间加名字或减名字，则都视为买卖，需要缴纳契税。
减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，具体标准如下：
1. 首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
2. 首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；
3. 非首次购买普通住宅：3%；
4. 购买非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，如果有父母和子女3个人的名字，现在要去掉子女的名字，那么需要缴纳的契税根据不同情况可能在最少6000元，最多1.8万元之间。
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