现今，人们越来越难以买到满意的好房子。一方面，价格过高；另一方面，普通住宅的层数越来越高，每层住户也越来越多，设计难以考虑到每个家庭的需求；此外，开发商往往重利轻质量，烂尾、豆腐渣等问题屡见不鲜。
那么，在楼市的混乱中，哪些房子值得购买呢？其实，只要满足这4种黄金户型特质中的一种，就足够了。如果都满足，就更加幸运了！这些房子住起来舒适，投资保值，未来的升值空间也不小。你家已经占据了几个？
首先，户型方正。不论是中国的故宫、王府、四合院，还是西方的别墅、王宫和洋楼，它们共同的特点都是户型方正。其中最大的优点是敞亮，用同样的面积打造出的房子，相对于其他异形户型看起来更大，因为没有死角，面积使用率非常高。许多现在的房子设计非常奇怪，墙角很多，很多面积无法利用，造成空间浪费，房间看起来也非常拥挤。
其次，需要南北通透。如果你去买房，销售告诉你这是南北通透的房子，请不要轻信。如今真正的南北通透房子实在是太难得了。房子不仅要满足客厅与餐厅相通，而且两者要处于同一条直线上，中间没有任何遮挡物或墙体。卧室必须满足南北两侧各有一间，同时南北两侧都有窗户。能够找到这样的房子非常幸运，应该毫不犹豫地下手。
但现在的房子大多只是满足南北有窗户而已。正因为如此，商家才推出适用于大部分户型的伪南北通透概念。因此，建议购房者进行多方比较，并仔细考虑。此外，坐北朝南并不等同于南北通透。许多人很容易混淆。总之，坐北朝南是南北通透的基本要求，但南北通透的房子不一定坐北朝南。
再有，动静分明。有些房子一进去就显得非常乱，不管主人是否收拾整齐。而有些房子即使没有特别认真打理也显得很有序。这个问题出在户型布局动与静的区分上。如果房子的布局可以合理地分为公共活动区（客厅、餐厅等）、私密休息区（卧室、书房等）和生活辅助区（厨房、浴室等）这三个区域，则是非常合理的设计。如果这三个区域相互交错，则是动静不分明的表现，应该先暂缓购买。
最后是进深恰当。许多人知道进深比4：6的房子更好，但具体是指什么呢？许多销售人员都会说反。面宽指的是房子的东西墙面距离，与采光有关。进深是指房子的南北墙面距离，与采光无关。如果购房者无法准确分辨东南西北，也可以根据房门的方向来判断，进门方向两边的距离是开间，对面的距离就是进深。总的来说，小户型的房子进深较大比较好，而大中户型则需要较宽的面宽。
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