购房合同是指一方将房屋所有权转移给另一方，并获得价款的合同。转移房屋所有权的一方称为出售人或卖方，而支付价款并取得所有权的一方称为买受人或买方。要签订安全的购房合同，必须注意细节问题。
签订购房合同时，应特别注意以下细节：
1. 关于房屋面积的条款。在购买现房时，购房者应在合同中要求写明建筑面积、共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例等内容。在购买预售房时还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。根据《民法通则》，此条款应如此表述：误差在3%之内（含3%），视为正常误差，但误差部分应按实际面积在合同中规定的单价重新结算；若误差超过3%，则视为卖方违约，卖方应承担约责任。此外，合同中应明确写明所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图等。
2. 关于价格、收费、付款额等的条款。价格条款应明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
3. 关于不可抗拒力的条款。房产销售合同中，不可抗拒力一般指遇到地震、火灾、战争等客观情况时，销售方不承担责任。根据《民法通则》规定：本法所称的‘不可抗力’是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况。然而，售房方不能将发展商自己的过错，如对市场判断不准确、投资失误、项目设计不周密修改方案等归之为不可抗力。合同中的不可抗力应特别注意如何界定。
4. 关于房屋质量的条款。购房者在签合同时必须详细地写入质量要求，如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级、建材配备清单、等级、屋内设备清单、水、电、气、管线通畅、门、窗、家具瑕疵、房屋抗震等级等。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
5. 关于售后物业管理的条款。购房人在签合同时容易忽略该内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定。但是，购房人可以从以下几个方面进行把握，如业主对物业管理公司的选择权利、业主对物业管理方式确定的权利、物业管理公司的职责范围、物业管理费标准的制定等。合同中应规定购房人入住后的水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。
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