如果房屋没有贷款，可以直接更名为夫妻共有产权。夫妻双方需携带身份证、户口本、结婚证、产权证到所在区县不动产登记中心办理变更手续，只需支付工本费。
夫妻共有产权更名的前提是已取得房屋所有权证。办理手续需夫妻双方同时到场填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件视房屋性质而定。
在婚姻存续期间，如果房屋属于夫妻共同财产，即使房产证上只有一个人的名字，也是两人的共同财产。此类情况如需增名，只需携带结婚证、房屋所有权证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。
非婚姻存续期间，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
房产更名和过户的区别：
1.操作方式不同：更名是通过与开发商重新签订购房合同完成的，实现房屋所有人的变更而不改变所有权人。过户是在房地产交易中心完成的，实现房屋所有权的转移和所有权人的变更。
2.是否有不动产证：更名是在未取得房屋不动产证的前提下通过重新签订购房合同完成的。过户是在已取得房屋不动产证的前提下，通过转让房屋所有权实现的。
3.费用不同：更名和过户的收费标准不同。更名是在开发商重新签订合同后收取一定的更名费，之后开发商会通知被更名者共同办理不动产证。
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