对于大多数家庭来说，拥有一套房子需要付出一辈子的辛劳和工作去换取。对于普通的工薪阶层来说，他们想要一个能够安置身心的家园。在签署购房合同时，我们需要谨慎看待合同书，并最好请有经验的朋友一同前往，因为有时即使只是一字之差，也可能导致完全不同的意义。
首先，我们需要弄清楚开发商的资格。在购买房屋时，我们必须核查楼盘的资格问题，例如开发商是否拥有符合要求的五证和两书，只有这些证书是完备的，我们才能通过正确的法律途径维护自己的权益。否则，开发商就是违规卖房。这五证是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，两书是住房质量保证书和住宅使用说明书。
其次，我们需要确认收据上写的是定金还是订金。很多人由于没有对照清楚就草率签字，导致后续出现一系列的问题。订金是指可以退回金额的，如果是定金，则购房者无权要求开发商退回数额，只有在开发商违约的情况下才能按要求退回。因此，消费者需要擦亮眼睛，看好是订还是定字。
第三，我们需要关注税费问题。一般来说，这种敏感的费用问题在合同上都有明文规定，税费是按照几个百分点收取。除此之外，各种杂费等收费条目也需要在签字前问清楚。
第四，我们需要考虑与物业公司相关的条款问题。在购房时，开发商通常已经确定了哪一家物业公司来管理房屋。我们除了关注购房合同的签署，还需要留心物业公司的条款合同，这样才能保障我们的权益。
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