在房产交易领域，有两个专业术语叫做满两年和满五年。许多人对此并不熟悉，但这些术语可关乎着省钱的秘诀。那么，满两年和满五年有什么不同呢？搞清楚这个问题，购房者将能够省下不少钱。
满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税之日起至今已经时隔两年，而满五年则是指不动产权证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。因此，两者之间最显著的区别在于税费。例如，满两年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6％。但个税方面则不同，满两年的房子虽能免增值税，但不免个人所得税。
购房者喜欢购买满两年和满五年的房子，主要是因为这些房子可以享受税费优惠政策，帮助他们省下不少钱。如何判断一套二手房是否满两年或满五年呢？具体方法因不同房产类型而异。在交易前，核实房子是否为满五年是很关键的一点。在签订存量房买卖合同时，可以将是否满五年、是否满两年写入补充协议，并附上相应的违约条款。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫