作为初次购房的您，可能并不知道该如何开始，有时您可能会被置业顾问所影响，导致忘记了自己购房的初衷。因此，小编特意整理了一些购房知识，希望能在您购房时提供一定的参考，帮助您保持清醒。
首先，我们需要注意到的是预售证是否齐全。通常情况下，开发商会在售楼部的明显位置放置预售证，除此之外也会有其他相关证件。但是需注意的是，每栋楼的预售证是单独发放的，因此有些开发商会利用这一点来欺骗消费者。然而，这些证件都可以通过向房地产局进行查询以确认其真实性。
其次，需要考虑的是开发商的信誉度。您可以通过搜索开发商名称，查询其过去开发过的楼盘名称，并从论坛、微博等渠道了解开发商的信誉度如何。
接下来，我们应该挑选适合的楼层。如果楼层数超过30层，建议选16-20层（因为电梯一般位于中部）。如果楼层数为20层，则建议选12-15层。
此外，房型也是一个需要考虑的因素。方正的房型通常更加舒适，南北向的房子通常比东西向的更昂贵（但具体情况还要考虑楼房的朝向）。每个房间都需要有窗户，包括卫生间和厨房。
另一个需要注意的是物业费用。在购买商品房时，物业管理费是购房人需要缴纳的一笔费用。因此，购房人需要了解不同楼盘的物业管理费标准，以及其资质等级等相关信息。
最后，还需要特别注意购房合同。任何承诺都必须体现在合同上，只有在合同上才有法律效力。因此，置业顾问提出的口头承诺应该以合同为准。
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