板楼是指高度不超过12层的建筑，与塔楼相比，总体层数较低。板楼从侧面看像一个长方形，多呈东西走向，因此可以保证建筑面积的两面朝向南北。板楼户型规划比较规则，南北通透，采光和通风效果好。一般是一梯两户，户与户之间的互视度较低，私密性强。但是板楼楼层普遍较低，价格相对较高，户型改造灵活性不高。
塔楼的形状像一个正方形，东南西北四个方向的宽度相近。塔楼的户型通常是品字形、蝶形等，一梯三四户或两梯四六户，因此单一房子只能朝向某一方向，甚至会存在暗间。与板楼相比，塔楼内的公共面积较多，电梯井、候梯厅、变配电机房等都摊到每个业主的头上。但由于其建筑密度高，可以节约土地资源，降低房价。塔楼空间结构灵活，容易改造，强度高，抗震性与安全性好，视野开阔，但居住性一般，同一层总有户型采光通风不佳，面积使用率低，容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫等问题。
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