验房收房的步骤如下：
1.墙面
1）检查墙面是否开裂。
2）用小木锤或其他东西敲墙面，检查是否有空鼓声，轻易可听出。要在其上做上标记，后续装修中需要使用腻子填补。
3）检查墙面的腻子是否为防水腻子，可使用矿泉水喷洒在墙面上，手触后查看是否有泥浆残留。若没有残留，则证明墙面的防水腻子是合格的。
2.屋顶
1）检查屋顶是否开裂。
2）检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。如果不是，应先使用粉刷石膏找到低点，再使用耐水腻子找平。
3.地面
1）检查地面是否平整。
2）检查地面是否开裂或反砂：用脚在地面上搓动，查看是否有沙粒。砂浆比例或水泥质量不合格，搅拌不均匀都会导致该问题的出现。
4.门窗
1）检查门窗的强度。
2）检查窗户功能：
a.门窗顺畅推拉，表面平整光洁，无明显划痕，型材无开裂或断裂现象。
b.五金部件：齐全，位置正确，牢固。
c.密封质量：门窗关闭时，扇与框、扇与扇之间没有明显的缝隙，密封条不松动、不脱落，不外露。
d.门窗框、扇垂直，不弯曲。
e.玻璃无污染、无破损，双层玻璃之间无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.检查窗户排水孔是否打通。如果未打通，积水会流入型材内部。
5.电路
1）检查插座和开关位置是否合理，电路是否需要改造。这要看个人需求和房屋中插座、开关位置是否合适，方便使用。
2）检查每个电灯开关和插座是否可以正常使用。可以使用手机座充或电笔插入插座检验是否通电，当然，专业人员会使用专业插座进行检查。
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