房产维修基金的管理因地而异。在房产买卖中，维修基金需要进行过户。每次过户是否需要交纳维修基金费呢？房屋所有权转让时，需要向受让人说明住宅专项维修资金交存及结余情况，并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人需要持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书和身份证到专户管理银行办理分户账更名手续。实际上，房屋维修基金每次过户都需要缴纳。
房产维修基金的缴纳标准如下。商品住宅的业主和非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县政府主管部门应根据本地区情况，合理确定并公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。出售公有住房的，业主和售房单位也有不同的缴纳标准。
房产维修基金主要用于房屋保修期满后的大中修以及更新改造工程，包括房屋主体承重结构部分、公共部位和公共设施设备。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
因此，房产维修基金需要过户，并在每次过户时进行缴纳。希望以上内容能帮助到大家。
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