随着越来越多的公共住房住户在近两年购买了产权，售后维修成为人们关心的话题。
产生问题该找谁？
根据市国土房管局实行的关于天津公有住房售后维修的管理规定，公有住房售出后，业主和售房单位在签订公有住房出售协议起的一年内，售房单位负责房屋自用部分和自用设备的维修。相关共用部分和共用设施设备维修费用由售房单位承担。
那么一年后该怎么办？文件规定，在保修期满后，业主要自行承担和负责房屋自用部分和自用设备的维修和更新。共用部分和共用设施设备的维修和更新责任由相关业主承担。维修费用由相关业主按照拥有住房建筑面积的份额分摊。不足部分则由业主按照拥有住房建筑面积份额分摊支付。
如何分配每一部分？
房屋自用部分和自用设备和共用部分和共用设施设备是如何分配的？
自用部分包括户门、户窗、顶棚、内墙面、地面、非承重隔板、隔扇、自用阳台、防护栏和户内其他装修。
自用设备包括户分电表以内的电器和线路（包括户分电表）、户分水表以内的管道和配件（包括户分水表）、卫生器具和相关的下水管道。
如果上层房屋的卫生间、厨房及其他部位和下水管道向下层渗水或漏水，则由上层房屋的业主负责维修。
共用部分包括建筑主体、承重结构、屋顶、外墙面、阳台外栏板、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、垃圾道、烟道、排风道等。
共用设施设备包括户分电表以外至门栋总电表以内的设备和线路、户分水表以外至门栋总水表以内的上水管道和配件（供电供水实行一户一表服务到户的除外）、下水道干管（楼内管道至出楼外排名前列个检查井部分）、雨水管、信报箱、避雷设施、电梯、消防设备、二次供水设备、共用通道的照明线路和相关设备等。
如何分摊费用？
共用部分和共用设施设备的维修和更新责任和费用如何分摊？
按照门牌号、门栋独立使用的共用部分和共用设施设备的维修和更新费用，由该门牌或门栋内业主分担。如果某些局部责任可划清，则由相关业主分摊。涉及到房屋整体维修费用（包括外墙面），则由该幢房屋的所有业主分担。共有墙体的维修费用，则按照两侧平均分摊，由每侧业主分担。如果不在人屋面的维修，则由所覆盖的各层业主分担。如果可以上人屋面（包括周边护栏）的维修，且为各层所共用，则由所覆盖的各层业主分担。如果仅为若干层使用，则由使用层的业主分担一半，其余一半由所覆盖的各层业主分担。共用楼梯和楼梯间（包括出屋面部分）的维修费用，则由业主共同分担。对于某些楼层专用的楼梯，则由专用业主共同分担。
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