想要购买房产，必须要掌握相关的购房知识。首先需要了解房产相关名词的含义，这样才能避免受到欺骗并更明确交易的内容。以下是一些必备的房产知识，一起来了解一下吧。
1.现房和期房：
现房是已经建成且可以直接领到房产证的房子。
2.70年产权：
在我国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。居住用地的土地使用权期限为70年。土地使用期满后，土地收归国有，但地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，需要根据当时的地价水平补缴土地出让金。
3.公摊：
所谓公摊面积是指共有建筑面积与套内建筑面积之和构成的一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积，减去整幢建筑物各套套内建筑面积之和，以及独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等面积。
4.容积率：
容积率是指小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率：
得房率=（建筑面积-公摊面积）/销售面积，是买房的一个重要指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积。得房率太低不实惠，太高则不太方便。得房率越高，公共部分面积越少，住户也会感到压迫。一般得房率在80%左右较为合适，公共部分既宽敞大气，分摊面积也合适。
6.房屋使用面积：
房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。
7.建筑类型：
多层：高度在10米以上，低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4至8层，采用砖混或少数钢筋混凝土结构。
高层：高度在24米以上的建筑，通常为8层以上的建筑体，一般分为小高层、高层和超高层。人们通常将8层至12或13层的建筑称为小高层。
低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般为1至3层建筑物，如平房、别墅等。
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