对于房地产开发商来说，目前的商品房销售情况犹如东边日出西边雨。在一些地方，开发商不让在房价上获利，但他们手里有房源，只要有购房者需要，总能找到新的变通方法。近来，一些开发商要求购房者交一些特殊费用，如排队费和插队费。
所谓的排队费类似于认筹金，开发商在开盘前需要蓄客，即需要购房者进行登记。只有交了排队费，才具备参与选房的资格。一旦蓄客数量过多，就会出现插队费的情况。如果想提前选择心仪的房子，就可以通过交插队费来提高自己的排名。据说，这两笔费用分别为1万元和1千元。那么，这两笔钱有用吗？
现在许多地方要求开发商一次性开盘，不能分批出售楼房。如果项目不受欢迎，这两笔费用就没必要交了。必须要交这两笔费用，说明该项目受到意向购房者的关注。 排队费是门槛，所有人都必须交，插队费则相对自愿。
然而，有一种非常荒谬的情况：如果只有一部分人交了插队费，剩下的购房者会觉得自己吃亏，于是也会交插队费以提高排名。插队费的结果是什么呢？所有人的排名并没有提高，损失的只是购房者。开发商通过内部竞争让购房成本更高。一个例子：A、B、C、D四名购房者，有四套优劣不一的房子。开发商说，交1000元可提高排名，A想选好的房子，交了1000元，B、C、D认为可能吃亏，全都交了1000元。结果是，每个人都往前体了一次，但最终的排名仍是A、B、C、D，每个人都多交了1000元。
更糟糕的是，实际购房人数远不止四个，开发商完全可以利用自己的信息优势，多次让购房者交所谓的插队费。
开发商为什么要这么做？直接涨价不行吗？即使购房者愿意付更高的价格买房，也不能直接反映在房价上。只要开发商手里有房源，购房者需要买房就难以避免此类情况。购房者如果发现类似情况，应该尽快向当地住建部门反映。
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