许多人知道，在购买房屋时，除了房价之外还需要支付其他税费。然而，许多在常州购房的人，特别是房市新手，不知道具体要支付哪些费用。下面，我们将简单列举一下：
第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人征收的一种税费，它属于流转税制中的主要税种。根据卖方的销售额，营业税的缴纳比例一般为5.6%，卖方可以在满五年后获得减免。
第二，契税。契税是一种财产税，其征税对象是所有权发生变更的不动产，由产权承受人缴纳。购房时，契税的缴纳比例一般为1%-3%（根据评估额），对于首次购房面积在90平方米以下的住房，契税为1%；对于面积在90平方米至144平方米的住房，其首次购房契税为1.5%；对于非首次购房或面积在144平方米以上的住房，契税比例为3%，由买方缴纳。
第三，印花税。印花税是一种历史悠久的税种，目前每本房产证要缴纳5元，其他暂无。
第四，个人所得税。个人所得税是对卖方出售房屋所得利润的一种税费。所得税的缴纳比例为全额的1%或差额的20%，由卖方承担。对于五年之外的非普通住房，可以享受减免。
第五，基金。房屋维修基金是购房总价的2%-3%（大多数地区为2%），而副食品价格调节基金的费用为2元/平方米，但某些地区不需要缴纳。
第六，规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费，购房总价的0.5%，由买卖双方各缴纳0.25%（住宅的交易费为3元/平方米，由开发商缴纳，购房者不需要缴纳）。
2、《房屋所有权证》工本费，各地不同，但不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费，各地不同，但不超过100元。
第七，如需贷款，还需要支付以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2%-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%再乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%。
4、抵押登记费，100元。
以上就是购买住宅所需支付的税费。
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