如果你提前全额还款，只需要计算提前还款日之前的房贷利息，不再考虑以后的利息。
如果你提前部分还款并且贷款期限不改变，你将还清更少的本金，从而减少每月的利息。
如果你提前部分还款并缩短贷款期限，贷款时间将缩短，利息也会相应减少。
违约金是多少？
违约金通常是几个月的利息。不同银行的规定各不相同。例如，中国银行规定，在贷款期限内提前还款，银行收取三个月的利息作为违约金。1到2年内提前还款，则需要支付二个月利息作为违约金。在贷款超过3年后，需要参照抵押合同规定。
另一种方法是按提前还款金额的百分比计算（通常为1%至3%）。同样地，不同银行的规定也是不同的。例如，建设银行规定，在贷款期限内提前还款，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金。1至2年内提前还款，则需要支付提前还款金额的2%人民币作为违约金。在贷款超过3年后，无需支付罚款。
提前还款需要注意哪些事项？
首先需要了解自己目前的还款情况。对于享受利率折扣和公积金购房政策优惠的朋友来说，提前还款可能不划算。
其次，提前预约是必要的。提前还款有一定的流程。在贷款期限内，经过银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。不同银行对于提前还贷的规定也不同，因此在决定提前还贷前，务必弄清贷款银行的操作流程。
同时需要了解提前还款是否涉及罚息。对于许多中小股份制银行，提前还款不会有额外罚息，只需要支付违约金。然而，一些大型国有银行则可能要求支付违约金。
最后，需要考虑是否有更好的理财渠道。房贷通常算得上是利率相当低的一种贷款，但是随着互联网金融的发展，居民理财渠道越来越多。因此，选择用闲置资金进行投资可能会比通过提前还贷节省的利息更划算。
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