如今房价越来越高，但还有很多人依然想通过自己的努力购买一套居所。购房是一项重要的投资，也是一项大笔开销，因此在购房时需要格外小心，特别是在签订合同时。现在许多人选择通过网签来签订房屋买卖合同，那么网签合同和传统购房合同有什么不同？在签署网签合同时需要注意什么？
网签合同和购房合同一样吗？
1、网签购房合同实际上就是与开发商签订的合同，需要在房地产管理部门进行备案并公示在网上。系统会为每份合同提供一个唯一的网签号码，方便在网上进行查询。网签购房合同的目的是让房地产交易更加透明化。
2、每份购房合同都有一个合同编号，这个编号非常重要，也是证明合同真实性的凭证。购房合同编号通常是八位数，是条形码，房地产交易中心使用扫描枪进行扫描。只有房管部门内部的联网系统才能查到房产合同编号，一般的房产网站无法查询。
网签合同需要注意什么？
1、在签署网签购房合同之前，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。通常情况下，拥有预售证明开发商已经获得土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等文件。只有开发商的五证齐全，才能保证买房者能够办理不动产权证。
2、在进行网签购房合同时，必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，并按照合同中的条款逐项填写。在签署网签购房合同时，千万不可马虎！
3、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确定和面积差异处理时，在面积差异处理条款中要明确处理误差的方式。同时，在签署网签购房合同时，要注意双方所填写的内容中权利和义务是否对等。
4、资金不足延期交房是常有的事情，因此开发商往往在预售合同上设置一些限制，比如只注明竣工日期而不注明交付使用日期，或使用一些模糊语言，比如水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等。
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