在购房过程中，房屋产权过户完成后，房子才算是买家的财产，否则仍属于卖家。为了防止出现钱已交而无法办理过户手续的情况，我们需要注意以下六个方面：
1. 卖家无法提供房产证
如果二手房无法提供房产证，就无法完成过户手续。只有房产证才能证明房屋的所有权，如果购买到没有房产证的房子，就需要承担巨大的风险，而且业主权利也无法得到保障。
2. 未经其他产权人同意出售房产
如果房屋有多位产权人，那么在购买房屋之前必须征得所有共有人同意。如果有任何一位共有人拒绝出售，交易就会无效。即使办理过户手续，产权人也有可能在将来追究其责任，买家只能退房。
在过户时，所有产权人都必须签字，如果某一方无法到场，需要提供公证的授权委托书，尽可能减少毁约风险。
3. 被有关部门查封的房产
购买被查封的房屋有可能无法完成交易，或者支付的房屋首付款将打水漂。房屋被查封的原因非常复杂，既有恶意原因也有无意原因。由于涉及的原因较多，买家往往防不胜防。如果房屋涉及诉讼被保全，查封周期也会很长，房屋在此期间无法办理过户手续。
4. 未解除抵押的房产
由于房价居高不下，许多房主都通过贷款来购买房屋。如果房屋被银行抵押，那么在办理过户手续之前，必须先办理解押手续。根据规定，房屋必须出于无抵押状态，才可以进行过户。如果房主还有其他的担保债务，则必须先清偿债务，才能办理解押。
5. 产权因为违规搭建被冻结
如果房屋出现违规搭建问题，那么在拆除违规建筑之前，房屋是不能买卖的。根据有关规定，房屋不能够通过合法途径抵押贷款，也无法进行过户手续。
6. 正在出租的房屋
根据我国法律原则，买卖不破租赁，也就是说在房屋产权变更前，租房合同仍然有效。即使房屋的产权已经更改，只要租房合同的期限还未到，租户仍然有权继续居住在房屋内。
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