由于居高不下的房价，许多工薪阶层群众望而却步，因此越来越多的人选择按揭购房。那么，按揭购房后是否可以退房呢？购房合同签了之后是否还可以退房呢？
按揭购房后可以退房吗？
一些消费者在按揭购买商品房后，有时会面临如何退房的困境。其实，按揭购房后可以退房，并且有法律依据。
根据我国《合同法》第94条规定，当事人可以解除合同，在以下情况之一的情况下：
a.由于不可抗力等原因，无法实现合同目的。
b.在履行期限届满之前，一方明确表示或以行动表示不履行主要债务。
c.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
d.一方违约致使不能履行合同。
e.法律规定的其他情形。
因此，只要开发商出现上述情形符合法律或购房合同的解约条件，购房者就可以依法解除购房合同，并办理退房手续。
签了购房合同还能退房吗？
如果购房者按揭购房并签了购房合同，想退房，则会有以下两种后果：
a.符合法定或合同约定条件的退房，可以办理退房手续。
b.非上述情形的退房需要支付一定的违约金。违约金由双方购房合同约定支付，若没有约定，则按相关法律法规进行赔偿。一般违约金为总房款的20％。
根据我国相关法律规定，购房者遇到以下情况可要求退房：
a.开发商实际交付的建筑面积或套内建筑面积与购房合同中约定的误差超过3％，购房人有权解除合同并退房。
b.开发商未经购房者同意擅自变更房屋规划设计。
c.若出卖人交付的房屋质量问题影响到购房人正常居住使用，则购房人有权解除合同并退房。
d.房屋存在抵押情况。
e.若买受人未在约定期限内获得该商品房所在楼栋权属证明，买受人有权退房。
总之，购房者遇到退房或解除购房合同时，应先查阅相关法律法规，了解有关知识后再办理手续。通过以上解释，相信大多数购房者对按揭购房是否能退房？签了购房合同是否还能退房？有了更进一步的了解。
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