目前，夫妻双方共同购买房屋的情况比较普遍。这种购买方式包括夫妻婚后共同购置用于改善住房居住条件的房屋，还包括一些小夫妻先租房，等条件成熟之后再共同购买房屋的情况，甚至一些准夫妻也采用这种购买方式来分担购房负担。那么在夫妻共同购买房屋时，需要注意哪些问题呢？
首先，夫妻双方必须同时到场办理登记手续。因为根据物权法的规定，夫妻共同购置的房产必须在双方买卖合同中体现出来，并在房产证上载明，否则夫妻双方将无法拥有产权。此外，签约、申请房贷和过户等环节也必须由夫妻双方共同到场。
其次，夫妻双方必须准备好相关证件。结婚证和户口本是办理登记的必备证件。在申请房贷时，还需要提供双方的收入证明，并且如果不是本地居民，还需要提供1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明。在办理按揭贷款时，如果其中一方的收入较高，另一方则无需提供收入证明。
再次，双方需要提前约定好份额。一般情况下，夫妻共同购买的房屋是共同共有的，即夫妻双方享有平等的所有权。但是，在准夫妻的情况下，双方还没有领取结婚证，因此不能共同共有，建议提前约定并按出资额办理按份共有。
最后，需要特别提醒的是，准夫妻共同购买房屋时需要注意，因为夫妻婚姻存续期间是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同购买房屋并不能当作共同财产。如果双方出资比例各半，则需要在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，则必须在房产证上说明各自所占比例大小。
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