房产赠与指赠与人自愿将其所有房产无偿赠予受赠人，而受赠人愿意承担相关的民事法律责任。房产赠与需由双方当事人签订书面合同，并进行房产赠与公证。为完成房屋赠与手续，需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。
1、营业税
根据现行标准规定，在单位或个人将名下不动产或土地使用权无偿赠与他人时，应税行为同时发生。原则上，赠与人需要缴纳营业税，税率为房产评估价的5%。
2、附加税
附加税是由赠与人承担的一项税费。在征收营业税、增值税等税种之前，需要征收此项税费，按照应缴营业税的一定比例缴纳。具体标准为城建税7%、教育附加费3%。
3、公证费
房屋赠与的公证费各地收费标准不同，一般为受益总额的2%，但不应低于200元。
4、契税
受赠人需要全额缴纳契税，税率为房产评估价的3%。根据我国的相关法律规定，土地使用权赠与、房屋赠与的价格将参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格进行核定。
5、印花税
印花税需要由赠与双方当事人共同承担全额缴纳，税率为0.05%。
6、个人所得税
亲属之间、具有抚养和赡养关系的当事人之间发生的房产赠与行为、以及从继承或遗赠中取得房产均可免征个人所得税。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫