随着80、90后新生力量的普遍毕业和就业率的不断提高，越来越多的年轻人也逐渐达到了适婚年龄，但是结婚买房在当今的社会中却成为了一个备受社会关注的热门话题。
现今社会，房产证上加名字是备受关注的话题。加名字就是在法律上增加房屋的共有权人，根据目前的法律规定，有三种方式：房产权赠予、房屋买卖和析产登记。一般情况下，我们比较关心父母加上子女的名字或夫妻加上另一方的名字。
无贷款房产证加妻子、子女、父母名字的步骤是：
1. 准备好结婚证、身份证、房产证及它们的复印件；
2. 前往房屋交易中心，提交相关材料并审核；
3. 办理名字添加手续需要支付110元手续费（80元手续费、25元籍图费、5元贴花费），大约20天后可领取房产证。
有贷款房产证加名字的步骤是：
1. 先到银行办理抵押手续变更；
2. 在办理名字添加的同时，需要支付除了110元手续费外的额外费用。如果是公积金贷款，需要另外支付100元，而组合贷款需要支付200元。
没直系血缘关系的房产证加名字需要交如下费用：
1. 每平方米3元交易费；
2. 不满5年，需要支付5.6%的营业税和1%的个人所得税，时间是从产证发证日期到交易日。满5年则免税；
3. 万分之5的印花税；
4. 四本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；
5. 如男方转让50%，则需要按市场价值计算所有税款。比如100万元的房子，记税值是50万元；
6. 如果房产证上有多人转让，权益则平均分配。
如果要去掉房产证上的名字，则要根据情况来看。如果是夫妻之间加名字或去名字，不需要缴纳契税；父母子女之间加名字或去名字都需要缴纳契税。去掉名字就像义务转让一样，需要缴纳所占份额的契税。根据情况不同，契税的比例有所不同。如果是60平方米、180万元的普通住宅，有父母和子女三个人名字，现在要去掉其中一个子女的名字，则需要缴纳的契税最少为6000元，最多为1.8万元。
以上是如何在房产证上加减名字的解释。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫