如果开发商在售房后出售小区车位，购房者可根据需求自行选择购买。那么，小区产权车位应如何购买呢？
购买小区车位的步骤：
1. 业主需在物业管理处登记车位意向，领取《地下车位认购登记单》。
2. 业主在规定时间内，携带《认购登记单》到房地产销售部缴纳车位款。
3. 按照销售部规定的时间签署《出售合同》，持《进户单》至物业管理处缴纳车位管理费并办理进户手续。
购买小区车位所需的手续：
1. 在购买车位的过程中，业主需提供以下资料和款项：购房合同原件及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；所有权人私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可使用银联卡支付）。
2. 对于已租赁小区地库车位的业主，优先享有购买权。如果无购买意愿，其他业主则可购买。持有地库车位租赁协议的业主15天内需让出车位。
3. 购买车位的业主需要支付车位维修基金、契税等相关费用。
4. 地下车库车位可买卖，但仅限同小区业主之间进行。
5. 车位以个为销售单位，而不是面积。有关面积可咨询管理处。
6. 购房合同产权人必须亲自签署《车位买卖合同》。
7. 如以支票支付车位款项，需在支票到账后方可办理进户手续。
小区车位产权区分方法：
1. 开发商所有。
小区内的停车场在售房时未按公建面积公摊的，车位产权归开发商所有。开发商有权对业主出售，开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。
2. 小区全体业主所有。
如开发商在售房时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主，该车位产权归所有业主所有，开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议。
3. 国家所有。
如果地下停车场是由人防工程改建的，尽管该面积未分摊给全体业主，但开发商也无权出售。根据《物权法》第五十二条规定：国防资产属于国家所有。铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有。
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