许多网友非常关心房产证更名问题，但实际上这个问题并不那么复杂。房产证更名需要准备一些文件和完成一些手续。费用方面，可以使用特定的计算公式进行计算。
房产证更名计算公式如下：
对于满五年的经济适用房，需要补交土地出让金（卖方缴纳，金额为成交价的1%），营业税（卖方缴纳，金额为成交价的5.5%），交易契税（买方缴纳，金额为成交价的3-5%，不同的省市自治区税率不同，普通住宅减半），印花税（买卖双方各缴纳，金额为当年购入价的0.05%），交易费（买卖双方各缴纳，金额为成交价的0.5%，住宅为6元/平方米），以及证件工本费（80元）。
对于满五年的商品房，需要交易契税（买方缴纳，金额为成交价的3-5%，不同的省市自治区税率不同，普通住宅减半），印花税（买卖双方各缴纳，金额为成交价的0.05%），交易费（买卖双方各缴纳，金额为成交价的0.5%，住宅为6元/平方米），以及证件工本费（80元）。
对于未满五年的房产，需要营业税（卖方缴纳，金额为成交价的5.5%），交易契税（买方缴纳，金额为成交价的3-5%，不同的省市自治区税率不同，普通住宅减半），印花税（买卖双方各缴纳，金额为当年购入价的0.05%），交易费（买卖双方各缴纳，金额为成交价的0.5%，住宅为6元/平方米），以及证件工本费（80元）。另外，还需要缴纳个人所得税，计算方法为成交价减去当年购入价、装修费、契税、印花税等项目的总和，再乘以20%。
注明：如果房产面积为120平方米（地方政府可以上浮20%，最终面积为144平方米）。
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