在营销时代，房地产市场的各种包装营销让购房者眼花缭乱。如何判断开发商花式销售中的陷阱？以下整理出购房者最容易碰到的六大雷区，切记不要冲动购房，冲动是魔鬼！
一、不要仅以地价来判断地段的好坏，应结合需求，例如自住需求下的交通通达时间和生活配套是主要判断标准。
二、不要仅以城市功能区判断配套是否成熟，商务区是否适合置业也是个误区。
三、不要因贪图便宜而轻信五证齐全，部分小型多功能公寓五十年产权用地建设的单价可能比住宅单价高，更需深入了解开发商的订价机制。
四、谨慎认识所谓的附加值，开发商免公摊销售、赠送电梯维护费和物业管理费等都是短期销售政策，不具有长远意义。买房不要追求面子工程，应将赠送部分剥离后从房价与房型进行性价比对比，从而做出自己的选择。
五、较好不要参与卡式销售项目，通过需求集中来刺激房价上涨。购房者需理性认真地对待买房选房，不急于表达自己的消费意向，这样开发商的涨价随意性将会减少。
六、开发商的宣传图识与销售人员的口头承诺不一定能成为购房依据，购房者需要将其写进合同附件或者独立思考是否可信。
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