在收房时，首先要看开发商提供的必要资料，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。同时，还需要根据盖有测绘队公章的实测报告数据，对照购房合同上的面积，确保面积准确无误。如果开发商无法按照要求提供必要资料，则业主有权拒绝收房。
在验房时，业主需要先核实房屋面积和各种配套设施是否符合购房合同中的要求。此外，业主还需要进行净面积、开间进深、净高尺寸、墙面、顶棚、门窗、电路绝缘、排水安装质量等检查，并且对检查结果进行记录，以备后用。若发现问题，业主应先要求开发商修房，同时取证记录证据，特别是要保存好验房咨询报告。注意，如果房屋总面积超出或减少百分之三以内，业主应多退少补；如果套内面积减少、公摊面积增加，实得面积减少，业主也要承担损失。除此之外，业主还需注意，有些开发商为了简化验收流程，会要求业主在看房验收之前就签完所有需要签名的表格，这是极其不保险的，业主必须在看完房之后才能签字验收。
最后，在签署业主公约、前期物业管理合同时，业主必须仔细看好相关条款，不能放弃自己的权利。在任何情况下，业主都要保证房屋完好，发现问题及时要求开发商进行整改。如果问题较大，业主可以考虑与开发商协商退房。收房前要注意以上十条事项，确保房屋质量和自身权益。
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